長期安定収入をとご希望なら、時流に対応、複数の使用可能な好立地物件が有利です。

収益物件投資をはじめてみようとお考えの方　

　　　　　　　　　　　　　各種ローン付け有り　　　　　　　　　　　　                                      

商業地域、20Mバス大通沿で、ビル周り3方向が空いてよく目立ちます。宣伝効果大。各階取切りで各戸独立し、気兼ねなく、維持管理費少ない、好立地で小回りの効く物件です

所在地：　高知市桟橋通5丁目

土　地：（地目）宅地（地積）37.36㎡（11.3坪）

　　　　（用途）商業地域　建率80％　容率400％

建　物：　店舗・事務所・共同住宅

構　造；　重量鉄骨4階建

床面積：　114.44㎡（34.61坪）

築　年：　1990年10月

売買価格　2,880万円

　　1F　店舗・事務所　2F　事務所

　　3Ｆ住付事務所　　4Ｆ10洋ﾜﾝﾙｰﾑ＋5洋ﾛﾌﾄ

満室時収入　月収24.0万円　　年収288万円　

　　　　　　年率10％（1年間　満室保証付）

備考）

　20Ｍのバス大通沿。合同庁舎入口道も有りビル周

　り3方向が空いて、よく目立ちます。宣伝効果大。

　各階取切りで使い勝手良く、地域の基幹道路沿い

　（高知では通勤・通学に地域住民がどうしても通

　らざるを得ない道路）ですので、交通量も多く、

　多様な商用需要が見込めます。立地柄、単なる住

　居以外に時流に対応して、複数の用途可能です。（住付店舗で一部使用しながら、他の入居者からの

　収入等も見込めます。）不動産投資は底地のポジ

　ションが大切ですし、使用が住居だけでなく多用

　途に向く多様性あるものが時流にあいます。県外

　の方などで、現地事務所には、道路事情も良く、

（県道他バイパスも走り）道路からよく目立ちます

　ので宣伝効果大です。また、各階取切りで各戸が

　独立してますので、気兼ねなく、あまり手がかか

　りませんし、管理維持費も月4千円位というのが

　この物件の特徴です。投資的にはある意味小回り

　の効く物件かと思われます。給与所得者の方等で

　サイドビジネスとして投資される方、ローン付有

　ります。また、住付店舗等でご使用される方には

　より有利なローン付も有りますのでご相談下さい。